Торговым центрам

Компания Rental Unit предлагает полный комплекс услуг по управление и заполнению торговых центров:

1. Продвижение объекта и брокеридж:

  • Маркетинговый анализ, анализ уровня арендных ставок, согласование арендных ставок с Собственником;
  • Продвижение Объекта на рынке, проведение рекламной кампании по привлечению Арендаторов, массовая рассылка Объекта по клиентской базе;
  • Согласование коммерческих и дополнительных условий по Объекту;
  • Согласование договора аренды с арендатором в интересах Собственника Объекта;
  • Заключение договора аренды и дополнительных соглашений с арендатором.

2. Работа с Арендатором на Объекте: 

  • Организация и контроль приемки помещения арендатором (согласование и подписание актов приема-передачи помещения под чистовую отделку, планов-графиков подготовки помещения к открытию);
  • Осуществление контроля выполнения арендаторами подготовительных и отделочных работ в помещении, в том числе согласование проектных решений арендатора на обустройство помещения, контроль фактического исполнения арендатором (их подрядчиками) согласованных проектных решений в установленные сроки;
  • Ведение реестра арендаторов и периодическая отчетность перед Собственником по заключенным договорам;
  • Осуществление текущего контроля работы арендатора, принятие мер в случаях выявления нарушений установленных в Объекте правил.

3. Управление арендными отношениями:

  • Контроль подготовки коммерческого объекта к открытию;
  • Контроль выполнения арендатором финансовых обязательств;
  • Контроль платежей арендатора по договорам аренды;
  • Урегулирование споров, отношений, дополнительных платежей, получения скидок и льгот;
  • Ротация арендатора в целях повышения арендных сборов и улучшения имиджа объекта;
  • Анализ и оптимизация арендной политики;

Организация и ведение отчетности перед собственником:

  • выделение центров ответственности
  • контроль отчетности и своевременности ее предоставления

4. Юридическое сопровождение:

  • Правовое урегулирование возникающих с арендаторами споров, в т.ч. через Арбитраж;
  • Разработка договорной базы;
  • Переподписание договоров;
  • Претензионная работа;
  • Работа с арендаторами по возмещению ущерба;
  • Разработка и согласование регламента отчетности.
rfwbs-sliderfwbs-sliderfwbs-sliderfwbs-slide